ПАССИВНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
В ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ
С ДОХОДНОСТЬЮ
ОТ 60% ГОДОВЫХ

Декларация о рисках

Настоящая Декларация разработана для целей предупреждения об основных рисках, связанных с предоставлением инвестиций в или совместно с АО «Актив-Агро» (ОГРН 1227700159081).

В общем смысле риск представляет собой возможность возникновения убытков связанных с предоставлением инвестиций в или совместно с АО «Актив-Агро» в связи с возможным неблагоприятным влиянием разного рода факторов.

Декларация представляется всем физическим и юридическим лицам, заявившим о намерении инвестировать в или совместно с АО «Актив-Агро»  (далее – «Инвесторы»). В Декларации раскрываются основные риски, принимаемые инвесторами. Декларация не раскрывает абсолютно все риски, связанные с инвестиционной деятельностью АО «». Лицам, намеревающимся совершать инвестиции в любой форме, следует внимательно рассмотреть вопрос, являются ли риски, перечисленные в Декларации, приемлемыми для них с учетом личных обстоятельств и финансовых возможностей. АО «Актив-Агро» исходит из того, что инвестор принимает указанные и возможные риски, связанные с осуществлением инвестиций, при осуществлении инвестиций.

Следует специально обратить внимание на следующие основные риски:

Риски инвестирования

Принимая решение о предоставлении инвестиций необходимо учитывать, что предоставление займа или иных объектов инвестиций, в том числе, но не ограничиваясь, посредством заключения договора займа, договора купли-продажи акций или долей в уставных капиталах, участие в увеличении уставного капитала посредством закрытой подписки, несет в себе риск неполучения ожидаемого дохода, потери части или даже всех инвестированных средств. Величина риска, принимаемого инвестором на себя при предоставлении инвестиций, определяется возможными неблагоприятными изменениями многих параметров, не все из которых поддаются прогнозированию. АО «Актив-Агро»  не может точно гарантировать доходность инвестиций, а заявленные цели являются планкой, к которой АО «Актив-Агро» стремится.

Системный риск

Осуществление инвестиций связано с разной степенью принимаемых инвестором рисков. Предоставление инвестиций компаниям из развивающихся стран, к числу которых относится Российская Федерация, связано с значительной степенью системного риска по сравнению с предоставлением инвестиций компаниям из развитых стран. Существенную роль играет отрасль, рынок, в котором действует компания, иные параметры. К основным факторам, влияющим на уровень системного риска в целом, относятся в том числе, но не ограничиваясь, политическая ситуация, особенности законодательства, валютного регулирования и вероятность их изменения, состояние государственных финансов, наличие и степень развитости финансовой системы страны. На уровень риска могут оказывать влияние и другие факторы, в том числе вероятность введения ограничений на инвестиции в отдельные отрасли экономики или вероятность девальвации национальной валюты. Вы должны отдавать себе отчет в том, что стоимость принадлежащих вам активов может как расти, так и снижаться, и ее рост в прошлом не означает ее роста в будущем.

Рыночные риски

Валютный риск - риск неблагоприятного изменения рыночного валютного курса. В результате такого изменения валютного курса оценка инвестиций по предоставлению займа в национальной валюте может снизиться при сохранении оценки таких инвестиций по предоставлению займа в иностранной валюте. При предоставлении инвестиций следует учитывать риски, связанные с финансовым состоянием компании-получателя инвестиций, в том числе риск банкротства компании-получателя инвестиций, т.е. риск потерь в результате неплатежеспособности компании-получателя инвестиций, что приведет к потере части или даже всей суммы займа и/или процентов. Кредитный риск компании-получателя инвестиций включает среди прочего: риск просрочки - возможность потерь вследствие несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по возврату займа. Пени и штрафы, взимаемые в таких случаях с компании-получателя инвестиций, могут не покрывать в полной мере убытки инвестора.

Валютный риск

Валютный риск проявляется в неблагоприятном изменении курса рубля по отношению к иностранной валюте, при котором ваши доходы от владения активами могут быть подвергнуты инфляционному воздействию (снижению реальной покупательной способности), вследствие чего вы можете потерять часть дохода, а также понести убытки. Валютный риск также может привести к изменению размера обязательств, связанным с иностранной валютой или иностранными финансовыми инструментами, что может привести к убыткам или к затрудняется возможность рассчитываться по ним.

Процентный риск

Проявляется в неблагоприятном изменении процентной ставки. Процентный риск может быть обусловлен несовпадением сроков востребования (погашения) требований и обязательств, а также неодинаковой степенью изменения процентных ставок по требованиям и обязательствам.

Риск банкротства эмитента акций

Проявляется в резком падении цены акций акционерного общества, признанного несостоятельным, или в предвидении такой несостоятельности.

Риск ликвидности

Этот риск проявляется в снижении возможности реализовать актив по необходимой цене из-за снижения спроса на них. Данный риск может проявиться, в частности, при необходимости быстрой продажи актива, в убытках, связанных со значительным снижением их стоимости.

Правовой риск

Связан с возможными негативными последствиями утверждения или изменения нормативных правовых актов, стандартов саморегулируемых организаций, регулирующих рынок ценных бумаг или иные отрасли экономики, которые могут привести к негативным для Вас последствиям.

К правовому риску также относится возможность изменения правил расчета налога, налоговых ставок, отмены налоговых вычетов и другие изменения налогового законодательства, которые могут привести к негативным для вас последствиям.

Риск хищения средств и утечки конфиденциальной информации

При использовании электронных средств связи и сети Интернет инвестора подвергается риску хищения денежных средств со своих счетов, утечки конфиденциальной информации.

В целях снижения риска реализации инцидентов информационной безопасности АО «Актив-Агро» рекомендует соблюдать ряд профилактических мероприятий, направленных на повышение уровня информационной безопасности при использовании объектов информатизации.

Рекомендации по соблюдению информационной безопасности не гарантируют обеспечение конфиденциальности, целостности и доступности информации, но позволяют снизить риски информационной безопасности и минимизировать возможные негативные последствия в случае их реализации.

В связи с тем, что требования информационной безопасности также могут быть отражены в договорах, регламентах, правилах и иных документах АО «Актив-Агро», регламентирующих предоставление услуг, настоящие Рекомендации действует в части не противоречащей положениям иных документов.

АО «Актив-Агро» рекомендует внимательно изучить договор, приложения к договору и иные документы, связанные с исполнением договора на оказание услуг, а также при наличии ознакомиться с разделами Рекомендаций, посвященными информационной безопасности/конфиденциальности.

a. Обеспечьте защиту устройства, которым вы пользуетесь, к таким мерам включая, но не ограничиваясь могут быть отнесены:

• Использование только лицензионного программного обеспечения, полученного из доверенных источников;
• Запрет на установку программ из непроверенных источников
• Наличие средства защиты, таких как: антивирус (с регулярно и своевременно обновляемыми базами), персональный межсетевой экран;
• Настройка прав доступа к устройству с целью предотвращения несанкционированного доступа;
• Хранение, использование устройства с целью избежать рисков кражи и/или утери;
• Своевременные обновления операционной системы, особенно в части обновлений безопасности. Имейте в виду, что обновления снижают риски заражения вредоносным кодом. Злоумышленники часто используют старые уязвимости;
• Активация парольной или иной защиты для доступа к устройству.

b. Обеспечьте конфиденциальность:

• Храните в тайне аутентификационные/идентификационные данные и ключевую информацию: пароли, СМС коды, кодовые слова, ключи электронной подписи/шифрования, а в случае компрометации немедленно примите меры для смены и/или блокировки;
• Соблюдайте принцип разумного раскрытия информации о номерах счетов, о ваших паспортных данных, о номерах кредитных и дебетовых карт, о CVCCVV кодах, в случае если у вас запрашивают указанную информацию, по возможности оцените ситуацию.

c. Проявляйте осторожность и предусмотрительность:

• Будьте осторожны при получении электронных писем со ссылками и вложениями, они могут привести к заражению вашего устройства вредоносным кодом. Вредоносный код, попав к вам через электронную почту или интернет ссылку на сайт, может получить доступ к любым данным и информационным системам на вашем устройстве;
• Внимательно проверяйте адресата, от которого пришло электронное письмо. Входящее электронное письмо может быть от злоумышленника, который маскируется под АО «Импакт Капитал» или иных доверенных лиц;
• Будьте осторожны при просмотре/работе с интернет сайтами, так как вредоносный код может быть загружен с сайта;
• Будьте осторожны с файлами из новых или не доверенных источников (в т.ч. архивы с паролем, зашифрованные файлы/архивы, т.к. такого рода файлы не могут быть проверены антивирусным ПО в автоматическом режиме);
• Не заходите в системы удаленного доступа с не доверенных устройств, которые вы не контролируете. На таких устройствах может быть вредоносный код, собирающий пароли и идентификаторы доступа или способный подменить операцию;
• Следите за информацией в прессе и на сайте АО «Актив-Агро» о последних критичных уязвимостях и о вредоносном коде;
• Осуществляйте звонок в АО «Актив-Агро» только по номеру телефона, указанному в договоре или на официальном сайте АО «Актив-Агро»;
• Если вы передаете ваш телефон и/или устройство другим пользователям, они могу установить на него вредоносный код, а в случае кражи или утери злоумышленники могут воспользоваться им.
• При подозрении на несанкционированный доступ и/или компрометацию устройства необходимо сменить пароль, воспользовавшись другим доверенным устройством и/или заблокировать доступ, в отношении ключевой информации, если это уместно для вашей услуги – отозвать скомпрометированный ключ электронной подписи/шифрования, в соответствии с правилами, отраженными в договоре, приложениях к договору и иных документах, связанных с исполнением договора;
• Помните, что наличие «эталонной» резервной копии может облегчить и ускорить восстановление вашего устройства;
• Лучше всего использовать для финансовых операций отдельное, максимально защищенное устройство, доступ к которому есть только у вас;
• Контролируйте свой телефон, используемый для получения СМС кодов. В случае выхода из строя SIM карты, незамедлительно обращайтесь к сотовому оператору для уточнения причин и восстановления связи.

d. При работе с ключами электронной подписи необходимо:

• Использовать для хранения ключей электронной подписи внешние носители, настоятельно рекомендуется использовать специальные защищенные носители ключевой информации (ключевые носители), например: e-token, смарт-карта и т.п.;
• Крайне внимательно относиться к ключевому носителю, не оставлять его без присмотра и не передавать третьим лицам, извлекать носители из компьютера, если они (ключевые носители) не используются для работы;
• Использовать сложные пароли для входа на устройство и для доступа к ключам электронной подписи/ключевым носителям, не хранить пароли открытом виде на компьютере/мобильном устройстве.

e. При работе на компьютере необходимо:

• Использовать лицензионное программное обеспечение (операционные системы, офисные пакеты и т.д.);
• Своевременно устанавливать актуальные обновления безопасности (операционные системы, офисные пакеты и т.д.);
• Использовать антивирусное программное обеспечение, регулярно обновлять антивирусные базы;
• Использовать специализированные программы для защиты информации (персональные межсетевые экраны и средства защиты от несанкционированного доступа), средства контроля конфигурации устройств;
• Использовать сложные пароли;
• Ограничить доступ к компьютеру, исключить (ограничить) возможность дистанционного подключения к компьютеру третьим лицам.

g. При обмене информацией через сеть Интернет необходимо:

• Не открывать письма и вложения к ним, полученные от неизвестных отправителей по электронной почте, не переходить по содержащимся в таких письмах ссылкам;
• Не вводить персональную информацию на подозрительных сайтах и других неизвестных вам ресурсах;
• Ограничить посещения сайтов сомнительного содержания;
• Не сохранять пароли в памяти интернет-браузера, если к компьютеру есть доступ третьих лиц;
• Не нажимать на баннеры и всплывающие окна, возникающие во время работы с сетью Интернет;
• Не открывать файлы полученные (скачанные) из неизвестных источников.

Риски, связанные с изменениями в экономической и политической обстановке в России, являются существенными для Общества в связи с тем, что основная часть бизнеса АО «Актив-Агро» связана с деятельностью на территории Российской Федерации.

Общество реализует стратегию в том числе за счет новых приобретений, продажи и реструктуризации активов.

Процесс реализации стратегии влечет за собой риски, связанные в том числе с недостаточной или неполной процедур всестороннего исследования (due diligence) операционной деятельности и/или финансового состояния проектов, риски переоцененности или переплаты за актив. Реализация этих рисков может негативно отразиться на финансовых результатах Общества.

Задержка или прекращение реализации инвестиционных проектов может оказать негативное влияние на достижение Обществом стратегических целей, а также на результаты деятельности Общества, финансовое состояние и инвестиционную привлекательность.

АО «Актив-Агро» может столкнуться с проблемами построения системы управления и контроля в новых активах в связи с:

• невозможностью эффективно интегрировать операционные активы и персонал Проекта;
• невозможность установить и интегрировать необходимые механизмы контроля;
• наличием корпоративных споров между акционерами;
• враждебность и/или неготовность к сотрудничеству со стороны менеджмента и персонала приобретенного актива.

При отчуждении активов Общество может столкнуться со следующими возможными основными рисками:

• задержка реализации или расторжение сделки, в том числе по причине неполучения корпоративных и государственных согласований;
• ошибочная оценка актива;
• принятие лишних обязательств, связанных с продаваемым активом;
• потеря синергетического эффекта у существующих активов.

Реализация одного или нескольких из указанных рисков может привести к снижению стоимости соответствующего актива и/или снижению финансовых показателей.

Денежные потоки со стороны портфельных компаний могут оказаться недостаточными для покрытия запланированных расходов Общества. Это может повлечь за собой необходимость привлечения дополнительного стороннего финансирования и увеличение долговой нагрузки Общества. Снижение кредитного рейтинга может повлечь за собой рост стоимости обслуживания существующих кредитов, удорожание или невозможность привлечения новых кредитов, а в отдельных случаях досрочное истребование ранее выданных кредитов. Риск снижения или отзыва кредитного рейтинга Корпорации коррелирует с репутационным риском и риском ликвидности.

Существует риск вынесения непредсказуемых судебных и административных решений в отношении бизнеса Общества, которые могут негативно повлиять на бизнес группы. В частности этот риск вызван множеством факторов, в том числе:

• возможными несоответствиями и двусмысленностями в отношении федеральных или иных законов; подзаконных актов, издаваемых органами исполнительной власти государств, на территории которых осуществляется деятельность Общества; региональных и местных нормативно-правовых актов;
• пробелами в нормативно-правовой базе и отсутствием судебных и административных разъяснений по толкованию некоторых вопросов законодательства, а также наличием противоречащих друг другу разъяснений судов и судебных актов;
• влиянием политических, социальных и коммерческих факторов на судебную систему;
• возможными избирательными или произвольными действиями государственных органов.

Неполнота существующей законодательной базы в сфере корпоративного права, регулирования рынка ценных бумаг на рынках присутствия Общества может стать причиной ограничения возможностей для привлечения капитала в будущем.

Учитывая вышеизложенное, мы рекомендуем вам внимательно рассмотреть вопрос о том, являются ли риски, возникающие при инвестировании в или совместно с АО «Актив-Агро», приемлемыми для вас с учетом ваших инвестиционных целей и финансовых возможностей. Данная Декларация не имеет своей целью заставить вас отказаться от осуществления таких действий, а призвана помочь вам оценить их риски и ответственно подойти к решению вопроса о выборе вашей инвестиционной стратегии.

Убедитесь, что настоящая Декларация о рисках понятна вам, и при необходимости получите у представителей АО «Актив-Агро» разъяснения по ней.