6 ПРИЧИН ИНВЕСТИРОВАТЬ
В ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
Ключевой фактор: РЕАЛЬНЫЙ продукт!
АО «Актив-Агро» создана с целью интенсивного развития банка перспективных земель в рамках клубного фермерского проекта «Амега», насчитывающего 7 регионов и 16 развивающихся проектов общей площадью более 7 000 гектар
Ключевой фактор: РЕАЛЬНЫЙ продукт!
АО «Актив-Агро» создана с целью интенсивного развития банка перспективных земель в рамках клубного фермерского проекта «Амега», насчитывающего 7 регионов и 16 развивающихся проектов общей площадью более 7 000 гектар
Примеры реализованных и проектируемых объектов на земельных участках проекта Амега
Предложение для инвесторов
250 000 ₽ ➜ 540 000 ₽
Прозрачная система регистрации сделок и личный кабинет акционера в системе "Статус" позволит гибко отслеживать рост Ваших вложений:
Инвестиционная стратегия
Инвестиционная стратегия
Несколько слов о стратегии работы нашего проекта и роли АО "Актив-Агро".
Основная ценность проекта "Амега" на рынке: девелопмент и комплексное развитие территорий при поддержке сервисной компании.
В свою очередь эта работа приводит к созданию совместных бизнесов, развитию туристических объектов, "питательной среды" для развития агробизнесов:
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СТРАТЕГИИ:
ДЕВЕЛОПМЕНТ
АГРОБИЗНЕС
НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ "НА ПЕРСПЕКТИВУ":
ТУРИЗМ
ПЕРЕРАБОТКА ПРОДУКЦИИ
СОВМЕСТНЫЙ БИЗНЕС
АО "Актив-Агро" в этой среде выполняет очень важную роль - хранение и предоставление "фундаментального актива" в виде перспективных земельных участков, с которыми работает компания "Амега".
Вы - как клиент, инвестор, интересант, можете помочь нам в этом, позволяя быстрее выполнять нашу работу.
Распределение инвестиций
Распределение инвестиций
Инвестиции пойдут на выкуп перспективных земельных участков, а также на мероприятия по введению земель в сельскохозяйственный оборот.
К приобретению планируются земельные участки в следующих регионах:
КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Перспективы для инвестора
Перспективы для инвестора
Инвестор приобретает долю в компании, поэтому выход из проекта и фиксация прибыли произойдут в течение 2-3 лет через продажу доли компании стратегическому инвестору на следующих раундах с капитализацией стоимости акций на 100%. Дивиденды составят от 20% за 2-й год.
250 000 ₽ ➜ 540 000 ₽
Инвестор приобретает долю в компании, поэтому выход из проекта и фиксация прибыли произойдут в течение 2-3 лет через продажу доли компании стратегическому инвестору на следующих раундах с капитализацией стоимости акций на 100%. Дивиденды составят от 20% за 2-й год.
250 000 ₽ ➜ 540 000 ₽
ИНВЕСТИРУЙТЕ В ЗЕМЕЛЬНЫЕ АКТИВЫ:
© 2018-2023 ООО "Амега"
ИНН 7725497865, ОГРН 1187746842106
© 2023 АО "Актив-Агро"
ИНН 9725078480, ОГРН 1227700159081
Декларация о рисках
Настоящая Декларация разработана для целей предупреждения об основных рисках, связанных с предоставлением инвестиций в или совместно с АО «Актив-Агро» (ОГРН 1227700159081).
В общем смысле риск представляет собой возможность возникновения убытков связанных с предоставлением инвестиций в или совместно с АО «Актив-Агро» в связи с возможным неблагоприятным влиянием разного рода факторов.
Декларация представляется всем физическим и юридическим лицам, заявившим о намерении инвестировать в или совместно с АО «Актив-Агро» (далее – «Инвесторы»). В Декларации раскрываются основные риски, принимаемые инвесторами. Декларация не раскрывает абсолютно все риски, связанные с инвестиционной деятельностью АО «». Лицам, намеревающимся совершать инвестиции в любой форме, следует внимательно рассмотреть вопрос, являются ли риски, перечисленные в Декларации, приемлемыми для них с учетом личных обстоятельств и финансовых возможностей. АО «Актив-Агро» исходит из того, что инвестор принимает указанные и возможные риски, связанные с осуществлением инвестиций, при осуществлении инвестиций.
Следует специально обратить внимание на следующие основные риски:
Риски инвестирования
Принимая решение о предоставлении инвестиций необходимо учитывать, что предоставление займа или иных объектов инвестиций, в том числе, но не ограничиваясь, посредством заключения договора займа, договора купли-продажи акций или долей в уставных капиталах, участие в увеличении уставного капитала посредством закрытой подписки, несет в себе риск неполучения ожидаемого дохода, потери части или даже всех инвестированных средств. Величина риска, принимаемого инвестором на себя при предоставлении инвестиций, определяется возможными неблагоприятными изменениями многих параметров, не все из которых поддаются прогнозированию. АО «Актив-Агро» не может точно гарантировать доходность инвестиций, а заявленные цели являются планкой, к которой АО «Актив-Агро» стремится.
Системный риск
Осуществление инвестиций связано с разной степенью принимаемых инвестором рисков. Предоставление инвестиций компаниям из развивающихся стран, к числу которых относится Российская Федерация, связано с значительной степенью системного риска по сравнению с предоставлением инвестиций компаниям из развитых стран. Существенную роль играет отрасль, рынок, в котором действует компания, иные параметры. К основным факторам, влияющим на уровень системного риска в целом, относятся в том числе, но не ограничиваясь, политическая ситуация, особенности законодательства, валютного регулирования и вероятность их изменения, состояние государственных финансов, наличие и степень развитости финансовой системы страны. На уровень риска могут оказывать влияние и другие факторы, в том числе вероятность введения ограничений на инвестиции в отдельные отрасли экономики или вероятность девальвации национальной валюты. Вы должны отдавать себе отчет в том, что стоимость принадлежащих вам активов может как расти, так и снижаться, и ее рост в прошлом не означает ее роста в будущем.
Рыночные риски
Валютный риск - риск неблагоприятного изменения рыночного валютного курса. В результате такого изменения валютного курса оценка инвестиций по предоставлению займа в национальной валюте может снизиться при сохранении оценки таких инвестиций по предоставлению займа в иностранной валюте. При предоставлении инвестиций следует учитывать риски, связанные с финансовым состоянием компании-получателя инвестиций, в том числе риск банкротства компании-получателя инвестиций, т.е. риск потерь в результате неплатежеспособности компании-получателя инвестиций, что приведет к потере части или даже всей суммы займа и/или процентов. Кредитный риск компании-получателя инвестиций включает среди прочего: риск просрочки - возможность потерь вследствие несвоевременного исполнения заемщиком своих обязательств по возврату займа. Пени и штрафы, взимаемые в таких случаях с компании-получателя инвестиций, могут не покрывать в полной мере убытки инвестора.
Валютный риск
Валютный риск проявляется в неблагоприятном изменении курса рубля по отношению к иностранной валюте, при котором ваши доходы от владения активами могут быть подвергнуты инфляционному воздействию (снижению реальной покупательной способности), вследствие чего вы можете потерять часть дохода, а также понести убытки. Валютный риск также может привести к изменению размера обязательств, связанным с иностранной валютой или иностранными финансовыми инструментами, что может привести к убыткам или к затрудняется возможность рассчитываться по ним.
Процентный риск
Проявляется в неблагоприятном изменении процентной ставки. Процентный риск может быть обусловлен несовпадением сроков востребования (погашения) требований и обязательств, а также неодинаковой степенью изменения процентных ставок по требованиям и обязательствам.
Риск банкротства эмитента акций
Проявляется в резком падении цены акций акционерного общества, признанного несостоятельным, или в предвидении такой несостоятельности.
Риск ликвидности
Этот риск проявляется в снижении возможности реализовать актив по необходимой цене из-за снижения спроса на них. Данный риск может проявиться, в частности, при необходимости быстрой продажи актива, в убытках, связанных со значительным снижением их стоимости.
Правовой риск
Связан с возможными негативными последствиями утверждения или изменения нормативных правовых актов, стандартов саморегулируемых организаций, регулирующих рынок ценных бумаг или иные отрасли экономики, которые могут привести к негативным для Вас последствиям.
К правовому риску также относится возможность изменения правил расчета налога, налоговых ставок, отмены налоговых вычетов и другие изменения налогового законодательства, которые могут привести к негативным для вас последствиям.
Риск хищения средств и утечки конфиденциальной информации
При использовании электронных средств связи и сети Интернет инвестора подвергается риску хищения денежных средств со своих счетов, утечки конфиденциальной информации.
В целях снижения риска реализации инцидентов информационной безопасности АО «Актив-Агро» рекомендует соблюдать ряд профилактических мероприятий, направленных на повышение уровня информационной безопасности при использовании объектов информатизации.
Рекомендации по соблюдению информационной безопасности не гарантируют обеспечение конфиденциальности, целостности и доступности информации, но позволяют снизить риски информационной безопасности и минимизировать возможные негативные последствия в случае их реализации.
В связи с тем, что требования информационной безопасности также могут быть отражены в договорах, регламентах, правилах и иных документах АО «Актив-Агро», регламентирующих предоставление услуг, настоящие Рекомендации действует в части не противоречащей положениям иных документов.
АО «Актив-Агро» рекомендует внимательно изучить договор, приложения к договору и иные документы, связанные с исполнением договора на оказание услуг, а также при наличии ознакомиться с разделами Рекомендаций, посвященными информационной безопасности/конфиденциальности.
a. Обеспечьте защиту устройства, которым вы пользуетесь, к таким мерам включая, но не ограничиваясь могут быть отнесены:
b. Обеспечьте конфиденциальность:
c. Проявляйте осторожность и предусмотрительность:
d. При работе с ключами электронной подписи необходимо:
e. При работе на компьютере необходимо:
g. При обмене информацией через сеть Интернет необходимо:
Риски, связанные с изменениями в экономической и политической обстановке в России, являются существенными для Общества в связи с тем, что основная часть бизнеса АО «Актив-Агро» связана с деятельностью на территории Российской Федерации.
Общество реализует стратегию в том числе за счет новых приобретений, продажи и реструктуризации активов.
Процесс реализации стратегии влечет за собой риски, связанные в том числе с недостаточной или неполной процедур всестороннего исследования (due diligence) операционной деятельности и/или финансового состояния проектов, риски переоцененности или переплаты за актив. Реализация этих рисков может негативно отразиться на финансовых результатах Общества.
Задержка или прекращение реализации инвестиционных проектов может оказать негативное влияние на достижение Обществом стратегических целей, а также на результаты деятельности Общества, финансовое состояние и инвестиционную привлекательность.
АО «Актив-Агро» может столкнуться с проблемами построения системы управления и контроля в новых активах в связи с:
При отчуждении активов Общество может столкнуться со следующими возможными основными рисками:
Реализация одного или нескольких из указанных рисков может привести к снижению стоимости соответствующего актива и/или снижению финансовых показателей.
Денежные потоки со стороны портфельных компаний могут оказаться недостаточными для покрытия запланированных расходов Общества. Это может повлечь за собой необходимость привлечения дополнительного стороннего финансирования и увеличение долговой нагрузки Общества. Снижение кредитного рейтинга может повлечь за собой рост стоимости обслуживания существующих кредитов, удорожание или невозможность привлечения новых кредитов, а в отдельных случаях досрочное истребование ранее выданных кредитов. Риск снижения или отзыва кредитного рейтинга Корпорации коррелирует с репутационным риском и риском ликвидности.
Существует риск вынесения непредсказуемых судебных и административных решений в отношении бизнеса Общества, которые могут негативно повлиять на бизнес группы. В частности этот риск вызван множеством факторов, в том числе:
Неполнота существующей законодательной базы в сфере корпоративного права, регулирования рынка ценных бумаг на рынках присутствия Общества может стать причиной ограничения возможностей для привлечения капитала в будущем.
Учитывая вышеизложенное, мы рекомендуем вам внимательно рассмотреть вопрос о том, являются ли риски, возникающие при инвестировании в или совместно с АО «Актив-Агро», приемлемыми для вас с учетом ваших инвестиционных целей и финансовых возможностей. Данная Декларация не имеет своей целью заставить вас отказаться от осуществления таких действий, а призвана помочь вам оценить их риски и ответственно подойти к решению вопроса о выборе вашей инвестиционной стратегии.
Убедитесь, что настоящая Декларация о рисках понятна вам, и при необходимости получите у представителей АО «Актив-Агро» разъяснения по ней.